[제67호]아산시 1순위 토지담보 대출

부동산

부동산

  • 2018-04-10 ~ 2018-04-11
  • 2억원
  • 16.00%
  • 4개월
  • 만기 일시상환
[제67호]아산시 1순위 토지담보 대출

모집기간

2018-04-10 ~ 2018-04-11

100%

투자현황

2억원/2억원

투자상품 요약

      

 

본 투자상품은 차주의 단기사업운영자금 조달을 위해 단독주택 건축 허가를 득한 토지의 1순위 담보 대출상품입니다.

해당 토지는 도로를 접하고 있는 단독주택 부지로서, 2020년까지 주한미군의 90%가 집결될 평택미군기지와 20km 이내에 위치해

인근 지역에 미군 렌탈하우스가 활발히 건설 중으로 향후 지가상승이 기대되는 지역입니다.

 

이지펀딩은 인근 지가를 고려해 해당 토지의 가치를 보수적으로 평가(국토부 실거래가 및 주변의 탐문 조사를 통해 평당 80~100만원 산출)하였으며,

1순위 취급 건으로 LTV 48.2% 수준의 양호한 대출 건으로 판단됩니다.

 

대출기간4개월로서 차주의 사업 수익금으로 상환될 예정입니다.

 

딜의 4특장점

   1.  LTV 48.2% 수준의 높은 안정성 (1순위 근저당)

   2.  단독주택 건축허가를 득하며 상승한 토지 가치

   3.  평택미군기지와 인접한 우수한 입지 조건 (렌탈하우스 건축 지역)

   4.  차주의 우수한 신용등급 (2등급)

 

투자상품 세부내역

 

투자 물건 정보

 

​※아래 본 페이지와 연결 된 다음 지도 상의 주소는 본 상품 토지와 가장 가까운 건물의 주소를 표기한 것입니다.

담보 및 투자자 보호장치

 

심사의견 및 종합평가

 

 

이지펀딩 평가등급

A
B
C
D
E
A3
A2
A1
B3
B2
B1
C3
C2
C1
D3
D2
D1
E3
E2
E1
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 담보가치 대비 대출비율(LTV 약 48.2%)
대출자 신용등급 나이스 평가정보 2등급
대출 종류 PF가 아닌 건축허가 득한 담보대출로서의 안정성
담보가치 건축허가 득한 담보로 향후 지가상승 기대
입지성 평택 미군기지와 인접한 렌탈하우스 건축 지역
상환 재원 차주의 타사업장 사업수익
총 평가 이지펀딩 총 평가등급

투자상품 구조

【 투자상품 구조 개요 】

​ 본 투자상품은 제휴여신회사인 ㈜이지펀딩대부와 대출자 간의 대출계약에 의해 발생될 원리금수취권을 투자자가 취득(매입)하는 형태의 투자로서,

원리금수취권의 기초자산인 대출채권의 취급액은 금이억원정(200,000,000원)입니다. 


제휴 여신회사인 ㈜이지펀딩대부는 대출금의 지급부터 회수에 이르는 전 과정에 걸쳐 독점적, 포괄적, 배타적인 관리업무를 수행하며,플랫폼 회사인

㈜이지펀딩은 대출취급 전 원리금수취권 투자(매입) 모집 및 대출 실행 후 투자자의 납입원리금 지급업무에 대하여 ㈜이지펀딩대부로부터 업무를 

위탁 받아 투자자금 관리 및 지급업무를 수행합니다.


※ 법무 법인과의 제휴 : 이지펀딩 파산 시 원리금 수취 대행 업무 수행

예상수익률

 

연 16%

매월 이자지급액(세전)

4개월 총 이자지급액(세전)

10만원 투자 시

1,330

5,320원

100만원 투자 시

13,330

53,320원

500만원 투자 시

66,670원

266,680원

1,000만원 투자 시

133,330

533,320원

 

 대출실행은 펀딩 성공 후 4월10일~4월 11일 예정이며, 확정시 재공지 예정입니다.

 (이자 지급일은 매월 실행일자에 지급 조건, 단, 지급일이 공휴일인 경우 익일 지급)

 실제 지급액은 위 표의 세전지급액에서 세금(이자소득의 27.5%)을 원천징수 후 지급됩니다.      

다음 지도

투자시 유의사항


  

 본 상품의 투자자 플랫폼 이용료는 면제입니다.

 투자하기 버튼을 누르시면, 핸드폰으로 '세이퍼트 인증문자 숫자 4자리'가 전송됩니다.

      문자로 '4자리 숫자'를 회신해 주셔야 투자 완료 처리되니 꼭 확인해주시기 바랍니다! 

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