[제69호] 서울 성북구 다세대 준공자금

부동산

부동산

  • 2018-04-18 ~ 2018-04-18
  • 5,000만원
  • 16.00%
  • 2개월
  • 만기 일시상환
[제69호] 서울 성북구 다세대 준공자금

모집기간

2018-04-18 ~ 2018-04-18

100%

투자현황

5,000만원/5,000만원

투자상품 요약

     

 

"본 상품은 법인 전용 투자 상품 입니다"  

본 건은 서울시 성북구 정릉동 401-35에 다세대주택 18세대를 건축하는 사업으로,  현재  마무리 공정 중에 있으며 각종 인입비와 준공과 관련된

필증 비용 등 준공자금 마련을 위한 법인전용투자상품으로서 현 사업부지에 3순위 근저당을 확보하고, 시행사 대표의 개인연대보증 입보로 채권 확보를

구성한 투자상품입니다.

 

현 사업장은 다세대 밀집지역으로서 100m 거리에 왕복 4차선 대로, 500m 거리에 우이선 경전철 서경대역에 도달할 수 있는 등 교통편의성이

매우 뛰어난 지역입니다. 또한 국민대, 서경대, 고려대, 동덕여대 등 유수의 서울의 대학교들이 1.5km ~ 3km 이내에 위치하여 교육 및 주거수요 입지로

좋은 지역이며, 유네스코 세계문화 유산의 정릉이 직선거리 500m, 북서울꿈의숲이 2km정도의 거리에 있어 자연환경도 매우 좋아 분양과 임대 모두 매우

양호할 것으로 판단되는 상품입니다.

 

수협과 준공 후 대환대출(17억원) 협의가 완료된 상태로 준공 즉시 본 대출금을 상환할 예정입니다.

 


 

투자상품 세부내역

 

 

투자 물건 정보

 

 

담보 및 투자자 보호장치

 


심사의견 및 종합평가

 

이지펀딩 평가등급

A
B
C
D
E
A3
A2
A1
B3
B2
B1
C3
C2
C1
D3
D2
D1
E3
E2
E1
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 담보가치 대비 대출비율 (LTV 약 57%)
자기자본비율 총 사업비 1,704백만원 대비 Equity 410백만원(24%)
위치 사업장 시장환경, 접근성, 분양성
시공사 신용등급 BB0 (SCI평가정보 ) 16.12기준
채권확보 시행사 대표 연대보증 및 시공사 연대보증, 책임준공 外
대출자 신용등급 5등급(나이스크레딧)
총 평가 이지펀딩 총 평가등급

투자상품 구조

【 투자상품 구조 개요 】

​본 투자상품은 제휴여신회사인 ㈜이지펀딩대부와 대출자 간의 대출계약에 의해 발생될 원리금수취권을 투자자가 취득(매입)하는 형태의 투자로서, 

원리금수취권의 기초자산인 대출채권의 취급액은 금오천만원정(50,000,000원)입니다. 


제휴 여신회사인 ㈜이지펀딩대부는 대출금의 지급부터 회수에 이르는 전 과정에 걸쳐 독점적, 포괄적, 배타적인 관리업무를 수행하며, 플랫폼 회사인

㈜이지펀딩은 대출취급 전 원리금수취권 투자(매입) 모집 및 대출 실행 후 투자자의 납입원리금 지급업무에 대하여 ㈜이지펀딩대부로부터 업무를

위탁 받아 투자자금 관리 및 지급업무를 수행합니다.


※ 법무 법인과의 제휴 : 이지펀딩 파산 시 원리금 수취 대행 업무 수행 

예상수익률

 

연 16%

매월 이자지급액(세전)

2개월 총 이자지급액(세전)

10만원 투자 시

1,330

2,660원

100만원 투자 시

13,330

26,660원

500만원 투자 시

66,670원

133,340원

1,000만원 투자 시

133,330

266,660원

 

 대출실행은 펀딩 성공 후 4월18일~4월 19일 예정이며, 확정시 재공지 예정입니다.

 (이자 지급일은 매월 실행일자에 지급 조건, 단, 지급일이 공휴일인 경우 익일 지급)

 실제 지급액은 위 표의 세전지급액에서 세금(이자소득의 27.5%)을 원천징수 후 지급됩니다.       

다음 지도

투자시 유의사항


  

 본 상품의 투자자 플랫폼 이용료는 면제입니다.

 투자하기 버튼을 누르시면, 핸드폰으로 '세이퍼트 인증문자 숫자 4자리'가 전송됩니다.

      문자로 '4자리 숫자'를 회신해 주셔야 투자 완료 처리되니 꼭 확인해주시기 바랍니다! 

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