[제72호] 사업장 부동산 담보대출

부동산

부동산

  • 2018-05-24 ~ 2018-05-25
  • 2억원
  • 16.00%
  • 8개월
  • 만기 일시상환
[제72호] 사업장 부동산 담보대출

모집기간

2018-05-24 ~ 2018-05-25

100%

투자현황

2억원/2억원

투자상품 요약

       

 

본 투자상품은 차주사의 사업운영자금 조달을 위해 대출을 신청한, 사업장 및 차주사 대표이사 자택의 2순위 담보 대출상품입니다.

 

강원도 평창군에서 소매업(대형마트)을 영위하는 해당 사업장은 도로를 접한 읍내 중심에 위치하며, 4업력의 지역 거점 마트로서

연간 매출액 50억원(일 매출1,200~1,400만원), 영업이익 2억원 이상을 꾸준히 창출하고 있습니다. 본 대출은 차주사의 또 다른 사업인

김치 생산시설의 증설에 사용할 예정입니다.

 

이지펀딩은 인근 지가를 고려해 해당 담보 물건의 가치를 보수적으로 평가(국토부 실거래가 및 주변의 탐문 조사를 통해 사업장 평당 240만원

자택 평당 95만원 산출)하였으며, 2순위 취급 건으로 실대출액 기준 LTV 44.5% 수준의 양호한 대출 건으로 판단됩니다(금전소비대차 공증 진행)

 

대출기간8개월로서 차주사의 사업 수익금 및 주거래은행의 운영자금 대출 한도 증액분 등으로 상환될 예정입니다.

 

딜의 5특장점

   1.  우수한 담보가치(LTV 44.5%)

   2.  안정적인 재무내역 및 순익구조(3년 연속 순이익 기록)

   3.  지역 거점 대형 할인마트의 안정적인 매출기반

   4.  상환재원 명확

   5.  연관 사업(김치 생산) 시너지 극대화 기대

 



 

투자상품 세부내역

투자 물건 정보


 

담보 및 투자자 보호장치

 

심사의견 및 종합평가

 

이지펀딩 평가등급

A
B
C
D
E
A3
A2
A1
B3
B2
B1
C3
C2
C1
D3
D2
D1
E3
E2
E1
항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) 담보가치 대비 대출비율(44.5%)
대출자 신용등급 나이스 평가정보 4등급
대출 종류 부동산 담보대출로서의 안정성
입지성 지역 중심부의 거점 할인마트
채권 확보 대표자 자택 공동담보 근저당 설정(상환 압박 수단 확보)
상환재원 차주의 사업 수익 또는 주거래은행 대환
총 평가 이지펀딩 종합 평가

투자상품 구조

【 투자상품 구조 개요 】

​본 투자상품은 제휴여신회사인 ㈜이지펀딩대부와 대출자 간의 대출계약에 의해 발생될 원리금수취권을 투자자가 취득(매입)하는 형태의 투자로서, 

원리금수취권의 기초자산인 대출채권의 취급액은 금이억원정(200,000,000원)입니다. 


제휴 여신회사인 ㈜이지펀딩대부는 대출금의 지급부터 회수에 이르는 전 과정에 걸쳐 독점적, 포괄적, 배타적인 관리업무를 수행하며, 플랫폼 회사인

㈜이지펀딩은 대출취급 전 원리금수취권 투자(매입) 모집 및 대출 실행 후 투자자의 납입원리금 지급업무에 대하여 ㈜이지펀딩대부로부터 업무를

위탁 받아 투자자금 관리 및 지급업무를 수행합니다.


※ 법무 법인과의 제휴 : 이지펀딩 파산 시 원리금 수취 대행 업무 수행 

예상수익률

 

8개월 (연 16%)

매월 이자지급액(세전)

8개월 총 이자지급액(세전)

10만원 투자 시

1,333

10,664

100만원 투자 시

13,333

106,664

500만원 투자 시

66,667

533,336

1,000만원 투자 시

133,333

1,066,664

 

 대출실행은 펀딩 성공 후 05월24일~05월 25일 예정이며, 확정시 재공지 예정입니다.

 (이자 지급일은 매월 실행일자에 지급 조건, 단, 지급일이 공휴일인 경우 익일 지급)

 실제 지급액은 위 표의 세전지급액에서 세금(이자소득의 27.5%)을 원천징수 후 지급됩니다. 

다음 지도

투자시 유의사항


  

 본 상품의 투자자 플랫폼 이용료는 면제입니다.

 투자하기 버튼을 누르시면, 핸드폰으로 '세이퍼트 인증문자 숫자 4자리'가 전송됩니다.

      문자로 '4자리 숫자'를 회신해 주셔야 투자 완료 처리되니 꼭 확인해주시기 바랍니다! 

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